吉安市規范物業管理工作

2020-09-21 10:32
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9月16日,記者從發布會上獲悉,《吉安市住宅物業管理條例》已于今年6月1日正式施行,為確保《條例》立得住、真管用、行得通,市住建局牽頭制定了10個配套文件,文件施行后將對規范我市物業管理產生較大的推動作用。

修訂后的《吉安市住宅專項維修資金管理辦法》進一步簡化維修資金的使用審批程序,由屬地政府直接負責維修資金的受理、審批、驗收工作。擴大了應急使用范圍,明確了在發生應急情形時,可以不經2/3業主同意,經屬地縣(市、區)住建部門審核同意后即可組織實施。

《吉安市住宅小區首次業主大會會議籌備經費管理辦法》保障了我市住宅小區順利召開首次業主大會會議,解決召開首次業主大會會議經費難題。

制定《吉安市住宅小區物業服務等級指導標準(試行)》,將物業服務等級設定為一級、二級、三級、四級四個等級,級別越高,物業服務標準越高。

《吉安市住宅小區前期物業服務合同示范文本》和《吉安市住宅小區臨時管理規約示范文本》,分別對前期物業管理期間物業管理各方主體的權利義務和業主的權利義務等內容進行規范,維護小區正常生活秩序和良好的人居環境。

《吉安市住宅小區管理規約(試行)》和《吉安市住宅小區業主大會議事規則(試行)》則主要用于規范小區業主自治管理行為,保障小區業主參與小區公共事務管理和全體業主共同利益的自治管理。

《吉安市物業服務企業信用檔案與評價管理辦法(試行)》將進一步規范物業服務企業經營活動及物業項目經理從業行為,構建以信用為核心的市場監管體制,加強對物業服務企業的事中事后監管。

《吉安市住宅小區物業服務質量檢查評價指導意見(試行)》,加強住宅小區物業服務質量的監督檢查,確保物業服務企業按照合同約定提供物業服務。

《吉安市物業服務企業星級評定辦法(試行)》,通過對物業服務企業的服務規模、信用、企業管理實績以及街道辦事處(鄉鎮人民政府)對物業服務項目的日常考核等方面進行綜合認定,對物業服務企業實行星級評定,在全市建立星級物業服務企業庫,進一步規范物業服務企業。

(來源:井岡山報 記者羅青)


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